Согласование перепланировки
Согласование перепланировки - это получение разрешений от всех заинтересованных организаций и инстанций с учётом строительных и законодательных норм, и, как результат, нового технического паспорта.
Вся процедура делится на три этапа:
- 1. Получение разрешения на проектирование задуманного решения;
- 2. Получение разрешения на строительные работы;
- 3. Ввод в эксплуатацию перепланировки (после строительных работ);
Читайте более подробно об этапах ниже …
Мы также оказываем по отдельности и в комплексе сопутствующие услуги:
- Перепланировка: создание проекта и его согласование
- Техническое обследование квартиры
- Создание дизайн-проекта квартир
- Перепланировка квартир в минске
Срок и стоимость на согласование перепланировки квартиры
Разумеется, как стоимость, так и срок, сильно зависят от того, что именно будет затронуто при перепланировке. Наши специалисты проводят оценку в течение 1 рабочего дня при условии наличия исходных документов.
Далее в виде предложения, содержащего срок, стоимость, порядок предоставления услуги и расчётов, мы направляем оценку Вам. Последующего увеличения стоимости и срока быть не может!
Для получения такой оперативности и точности нам необходимы следующие документы:
- 1. Копия технического паспорта квартиры; (*)
- 2. План-схема перепланировки (на копии технического паспорта от руки);
* Лицевая страница с Вашими данными не обязательна – документ необходим для анализа возможности желаемых изменений с учётом строительных норм и законодательства. Мы гарантируем полную конфиденциальность полученной информации!
В целях оперативности документы можно отправить нам:
- на E-mail info@document.by (сканированные или цифровые фото)
- на факс 8 (017) 203-25-23
- привезти к нам в офис по адресу ул. Раковская 32, оф. 8
Наши специалисты бесплатно оценят и проконсультируют Вас, а главное, предложат наименее затратный путь реализации Ваших идей.
Получить разрешение на перепланировку обычно занимает от одного до двух месяцев. Однако большинство строительных работ возможно начать и значительно раньше.
Условия предоставления услуги
На все наши услуги заключается официальный договор с обязательным указанием стоимости, срока и конечного результата. Вы берёте целевую доверенность на выполнение согласования перепланировки на нашего специалиста, который и получает все разрешения. Вам не придётся ездить по инстанциям и службам, пытаясь попасть в приёмные часы и отстаивать Ваше видение - эту работу делаем мы.
Конечным результатом выполнения услуги согласования перепланировки является:
- разрешение Администрации района на проведение перепланировки;
- согласованный архитектурный проект перепланировки;
- новый Технический паспорт квартиры после ввода в эксплуатацию завершенной перепланировки;
Подробно об этапах согласования перепланировки
Порядок и нормативы регламентируются Постановлением №1805 Совета Миниcтров РБ, ниже приведена выдержка с пояснениями:
1. Получение разрешения на проведение проектных работ
Для получения разрешения необходимо согласовать план-схему перепланировки с Администрацией района и другими заинтересованными организациями, а также собрать пакет документов для Исполкома. Разрешением на проектирование является выписка из решения Исполкома. Этот этап может занимать от 2 до 4 недель.
2. Перепланировка: разработка и согласование архитектурного проекта квартир
После первого этапа разрабатывается архитектурный проект, или, как его часто называют, «строительный проект». Он включает необходимые разделы, затрагиваемые перепланировкой квартир: планировка стен, усиление несущих стен, электрика, сантехника, отопление, вентиляция и др.
Архитектурный проект часто путают с дизайн-проектом, но это не одно и то же - для согласования и получения нового технического паспорта подходит только архитектурный!
Далее проект согласовывается с заинтересованными службами и ведомствами.В некоторых районах Минска для выполнения строительных работ необходимо ещё одно решение Исполкома.
Длительность данного этапа – от 3 до 5 недель, но его в большинстве случаев мы проводим параллельно с первым этапом. Согласованный проект и выписка из Исполкома и есть согласие Администрации на перепланировку квартиры.
3. Выполнение строительных работ по перепланировке
На основе согласованного проекта перепланировки строители могут выполнить работы с учётом указанных архитектурных и строительных норм. Перед выполнением проекта необходимо обязательно заключить договор с компанией, имеющей лицензию на осуществление технического надзора. Данная организация в результате сможет засвидетельствовать правильность выполнения работ. Срок проведения работ не ограничен.
4. Ввод в эксплуатацию сделанной перепланировки
После выполнения «строительной отделки» (до чистовой) и разводки коммуникаций начинается процесс ввода перепланировки в эксплуатацию. Происходит сбор разрешений заинтересованных служб и инстанций, а также подготовка пакета документов для получения положительного решения Администрации района.
Далее БРТИ производит обмер фактической новой планировки Вашей квартиры. На основе измерений и решения Администрации района получается новый Технический паспорт, что и является окончательным результатом согласования перепланировки.
Этот этап может занимать от 4 до 6 недель. Обратите внимание, что он выполняется после основных строительных работ, параллельно с чистовой отделкой.
Согласовать перепланировку целиком или получить разрешение на неё, а затем ввести в эксплуатацию, можно и самим, но отсутствие знаний и опыта в этой сфере обычно приводят к большой потере времени и нервов. Заказав услугу "перепланировка" у специалистов в этой области, Вы выбираете наиболее быстрый и наименее затратный вариант реализации Ваших задумок!
Перепланировка квартир и её согласование это трудоемкий процесс, при котором возникает много вопросов. Ответы на часто задаваемые вопросы вы можете найти здесь…
