Земельные участки: близость столицы увеличивает спрос (продолжение) .

Отметим также, что на сайте Минского облисполкома размещен перечень свободных (незанятых) земельных участков в населенных пунктах Минской области, которые могут быть предоставлены гражданам для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов по состоянию на 1 февраля 2010 года (как правило, информация обновляется 1 раз в месяц). Прямо скажем, список этот внушительный. Например, согласно данному перечню в сельских исполкомах Минского района на 1 февраля текущего года имелось в наличии 414 земельных участков для предоставления их гражданам для строительства жилых домов, из них в Крупицком сельском исполкоме – 9, Лошанском – 36, Петришковском – 39, Роговском – 22, Юзуфовском – 90, Папернянском – 23, Самохваловичском – 26, Луговослободском – 5, Острошицко-Городокском – 31, Сеницком – 43, Хатежинском – 5, Горанском – 9, Колодищанском – 20, Щомыслицком – 6, г.Заславле – 5, Михановичском – 22, Ждановичском – 15, Боровлянском сельском исполкоме – 8 земельных участков.

Что касается других районов, то в населенных пунктах сельских исполкомов Березинского района на 1 февраля насчитывалось 322 свободных земельных участка, в том числе в г.Березино – 36; Борисовского - 1430, в том числе в г.Борисове (м-н «Юшкевичи») – 42; Вилейского – 656, в том числе в г.Вилейка – 96; Воложинского – 415, в том числе в г.Воложин – 6; Дзержинского – 211; Клецкого – 722, в том числе в г.Клецк – 20; Копыльского – 451, в том числе в г.Копыль – 101; Крупского – 793, в том числе в г.Крупки – 617; Логойского – 389, в том числе в г.п.Плещеницы – 92 и г.Логойск – 36; Любанского – 168, в том числе в г.Любань – 8; Молодечненского – 360, Мядельского – 902, в том числе в г.Мядель – 71, Несвижского – 134, в том числе в г.Несвиж – 34; Пуховичского – 631, в том числе в г.Марьина Горка – 4; Слуцкого – 25, в том числе в г.Слуцк – 1; Смолевичского – 471, в том числе в г.Смолевичи – 21; Солигорского – 1028, в том числе в г.Солигорск – 34; Стародорожского – 226, в том числе в г.Старые Дороги – 25, Столбцовского – 227, в том числе в г.Столбцы – 6; Узденского – 279, в том числе в г.Узда – 9 и Червенского района – 300 земельных участков, в том числе в г.Червень – 32. Площадь земельных участков, как правило, составляет 15-20 соток.

Все свободные (незанятые) земельные участки предоставляются нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам без аукционов. При этом при их выделении строго соблюдается очередность. В райисполкомах Минской области сформированы 4 списка очередности. Например, при выделении земельных участков в Минском районе приоритет отдается нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам, проживающим на территории того или иного сельского исполкома (1-й список). Далее претендовать на получение земельного участка могут нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, проживающие в Минском районе (2-й список), затем граждане, состоящие в очереди нуждающихся в г.Минске и в целом в республике (3-й список) и только потом граждане, не нуждающиеся в улучшении жилищных условий (4-й список).

Согласно указу главы государства № 667 без проведения аукциона земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов в населенных пунктах предоставляются гражданам Республики Беларусь, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по их желанию в пожизненное наследуемое владение, частную собственность или аренду. А не состоящим на учете нуждающихся гражданам земельные участки - либо в частную собственность, либо в аренду.

Отметим, что, несмотря на то, что в отдельных сельских исполнительных комитетах всегда имеется в наличии достаточное количество свободных (незанятых) земельных участков, в целом в Минской области темпы выделения земельных участков для индивидуального жилищного строительства недостаточны. Так, согласно озвученной в начале ноября 2009 года на рабочем совещании по вопросам социально-экономического развития Минщины информации, для возведения частных жилых домов в столичном регионе подобрано 315 массивов, на них разработаны генпланы, в институт «Белгипрозем» направлены материалы на 8415 участков. На 1 ноября выделено только 3905 участков. И это при том, что заявления на предоставление земли написали свыше 22,23 тыс. человек. Из них 20 тыс. 770 стоят в очереди на улучшение жилищных условий (25% всех очередников).

Наиболее неблагоприятная ситуация сложилась в Дзержинском, Минском, Молодечненском, Смолевичском, Солигорском, Червенском районах и Жодино. Причина невысоких темпов выделения земельных участков для индивидуального строительства, как констатировали в Миноблисполкоме, состоит в недоработке землеустроительных служб и сельских исполкомов.

Источник: landlord.by