В Минске продажи квартир упали в десять раз.

За январь в Минске купили только 100 квартир в связи с подорожанием квадратного метра. Это в десять раз меньше, чем в сентябре 2009 года. Риелторы сложившуюся ситуацию объясняют тем, что продавцы не хотят снижать цену на жилье, а покупатели не могут больше платить.

«В начале 2009 года продавцы активно шли на уступки и сбрасывали по 12% от заявленной цены. К середине года ситуация начала выравниваться. В ноябре уже продавцы скидывали около 4%, в декабре торговаться стало еще сложнее», - отметил руководитель портала realt.by Александр Мартыненко, сообщает "Комсомольская правда в Белоруссии".

«За январь 2010 было заключено около сотни коммерческих сделок купли-продажи квартир. И при этом цены предложения растут - продавцы почему-то искренне верят, что жилье дорожает.Но есть такое объективное понятие - цена реальной сделки, и она как раз очень стабильна - 1,25 - 1,3 тыс. долларов за квадратный метр. С апреля в связи с сезонной активизацией рынка могут быть подвижки, к концу весны должны начать увеличиваться реальные доходы населения, и, возможно, цена реальных сделок будет подрастать на 1% в месяц. За год квартиры могут подорожать на 10%», - считает председатель белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов.

По словам Александра Мартыненко, на данный момент растет цена и на метр в новостройках. «Потому что за осень все недорогие и хорошие варианты распроданы. Сейчас дораспродаются квартиры в уже построенных домах или домах, строительство которых завершается, - они дороже, чем на этапе начала строительства. Цены на начинающиеся стройки как раз не растут, но и риск там больше», - отметил эксперт рынка недвижимости.

По итогам третьего квартала 2009 года, средняя стоимость строительства жилья для очередников в домах УКС Мингорисполкома составила 1,395 млн. за один квадратный метр, в конце прошлого года УКС Мингорисполкома заключал договоры на строительство жилья для очередников на 2010 год, уже по 1,8 - 2,5 млн. рублей.

Источник: telegraf.by