Самая большая квартира Минска: 797,2 кв. м

Площадь самой большой квартиры из числа тех, что продавались в Минске в нынешнем столетии, составила 797,2 кв. м. Это примерно 20 стандартных однокомнатных квартир. Впрочем, это не единственное гигантское жилище в белорусской столице. Портал www.interfax.by, опираясь на данные Национального кадастрового агентства (в котором, как известно, регистрируются все сделки по купле-продаже недвижимости), представляет своим читателям десятку самых больших апартаментов в Минске.

Самая большая квартира Минска, в которой, пожалуй, можно поселить человек 50, расположена в доме 13а в 3-м Парниковом переулке. Это отнюдь не небоскреб – 3-этажный дом из легкобетонных блоков, введенный в эксплуатацию в апреле 2002 года. Договор купли-продажи 12-комнатных апартаментов был составлен 3 августа 2001 года. Оплата за жилье вносилась двумя долями по Br23 млн. 919 тыс. То есть общая стоимость квартиры составила менее Br48 млн.! Учитывая, что за $1 тогда давали около Br1500, то в долларах стоимость квартиры составила около $32 тыс. Стоимость жилья вызывает сомнения (а если она реальна – то зависть). Эх, вернуть бы те цены…

Вторая по величине квартира в Минске располагается в том же доме. По данным Национального кадастрового агентства, площадь 10-комнатного жилища на первом этаже этого дома составляет 615,8 кв. м. За апартаменты платили двумя долями. Общая сумма составила Br38 млн. 450 тыс.

В доме 45 по улице Собинова в апреле 2006 года была куплена квартира площадью 600,3 кв. м. В ней, расположенной на 1-м этаже блокированного 3-этажного дома, "всего" 9 комнат. О стоимости этой квартиры говорить сложно: деньги вносились частями. Фигурируют два платежа по Br56 млн. каждый, а также один платеж на Br180 млн.

В этом же доме находится 8-комнатная квартира общей площадью 555,1 кв. м. Сделка по ее купле-продаже была совершена в мае 2006 года. Как и в предыдущем случае, с ее стоимостью – полная неразбериха.

Зато с 7-комнатной квартирой в доме №39 на 1-й Поселковой улице все ясно: жилье общей площадью 554,4 кв. м "ушло" за Br465 млн. 997 тыс. Сделка была совершена в декабре 2005 года. По данным интернет-ресурса realt.by, на тот момент средняя цена квартиры в Минске составляла Br113,5 млн. – примерно в два раза меньше, нежели сегодня. Квартира на 1-й Поселковой занимает 5-е место в рейтинге.

А на шестом – 5-комнатная квартира по улице Малое Стиклево площадью 525,7 кв. м. Сделка была совершена 31 августа 2007 года. Сумма поистине смешная – Br150 млн. В то время цена средней минской квартиры уже давно перевалила за Br200 млн.

В доме №11 в 1-м Подольском переулке, на втором этаже, расположена 6-комнатная квартира площадью 519,6 кв. м. За 1/3 доли в праве собственности на квартиру в ноябре 2008 года было заплачено Br90 млн. – смешные деньги, учитывая, что к тому времени рыночная стоимость квадратного метра уже превышала Br4 млн.

В доме №110 на ул. Широкой, на первом этаже, размещается двухкомнатная (!) – по данным Национального кадастрового агентства – квартира площадью 495,6 кв. м. Распродавалась она частями: сначала за 23/100 доли права собственности на квартиру было заплачено Br387 млн., а затем последовали два платежа за 38/100 права собственности – по Br254,5 млн. каждый. В результате за 61/100 квартиры было заплачено почти Br896 млн.

Завершают этот своеобразный рейтинг квартир для любителей домашнего гольфа два жилища в доме №18 на ул. Псковской. В феврале 2007 года за 4-комнатную квартиру на первом этаже общей площадью 472,9 кв. м покупатель отдал Br166 млн. А буквально пару дней спустя в этом же доме за 1/2 доли 6-комнатной квартиры было заплачено Br83 млн. Дом, кстати, кирпичный и в эксплуатацию был введен в ноябре 2006 года.

Самые маленькие квартиры Минска

За последние 20 лет в Минске было совершено 8 сделок с квартирами площадью менее 15 кв. м. Причем продавались (и, соответственно, покупались) всего 4 квартиры. Самой маленькой в Минске по праву может считаться "однушка" на первом этаже д. 42 по ул. Тимирязева. Ее площадь составляет 10,16 кв. м. Квартирка в кирпичном доме 1950 года постройки была продана в декабре 2003-го за Br919 867. А спустя без малого 3 года – в августе 2006-го – ее перепродали за Br6 млн.

Также на первом этаже, но уже деревянного дома №47 1953 года постройки по ул. Тепличной в мае 2007 года была продана однокомнатная квартира площадью 12,26 кв. м. Цена сделки – Br107 млн. 250 тыс. В доме №27 (деревянный, 1965 года постройки) на ул. Затишье примерно в то же время была продана однокомнатная квартира площадью 12,7 кв. м за Br64,5 млн.

Однокомнатная квартира на первом этаже 4-этажного дома №24 на ул. Свердлова за последние 10 лет меняла хозяев четырежды. В апреле 1999-го она была куплена за Br240 млн., в марте 2004-го, благодаря деноминации 2000 года, перепродана уже за Br15,06 млн., в сентябре 2006-го – перепродана еще раз за ту же сумму. Наконец, в июне 2009 года она обрела новых хозяев, которым обошлась в Br72 млн.

Кстати

За 8-комнатную квартиру на 12-м этаже д. 8 по ул. Сторожевской общей площадью 264,7 кв. м 30 декабря 1999 года было заплачено Br25 млрд. 581 млн. 290 тыс. Это самая большая сумма, которая когда-либо была заплачена за квартиру в Минске. Правда, стоит отметить, что к тому времени за $1 давали неденоминированных Br320 тыс. И это по официальному курсу, а был ведь и неофициальный… Таким образом, цена квартиры составила около $80 тыс.

Источник: interfax.by