Архив.Указ Президента Республики Беларусь № 422 О некоторых особенностях формирования и предоставления земельных участков, связанных с недвижимым имуществом
В целях упрощения порядка формирования и предоставления земельных участков при продаже на аукционе недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, а также для строительства объектов:
1. Установить, что при продаже на территории Республики Беларусь в установленном порядке на аукционе недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, одновременно осуществляется продажа права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания этого имущества. Указанные недвижимое имущество и право составляют единый предмет аукциона.
Формирование земельного участка, определенного в части первой настоящего пункта, осуществляется в порядке, установленном Положением о порядке формирования и предоставления земельных участков для размещения объектов недвижимого имущества, обслуживания подлежащего продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2006 г. № 58 "О некоторых вопросах изъятия и предоставления земельных участков" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 20, 1/7212).
2. Внести в Указ Президента Республики Беларусь от 28 января 2006 г. № 58 "О некоторых вопросах изъятия и предоставления земельных участков" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 20, 1/7212) следующие дополнения и изменения:
2.1. в пункте 1:
2.1.1. часть вторую подпункта 1.1 после слов "Минский городской" дополнить словом ", районные";
2.1.2. в абзаце третьем части первой подпункта 1.5 слова "государственной регистрации прекращения у юридического лица, гражданина или индивидуального предпринимателя" заменить словами "осуществления государственной регистрации прекращения у юридического лица или гражданина";
2.1.3. подпункт 1.8 дополнить частями второй и третьей следующего содержания:
"Выкуп на основании решения местного исполнительного комитета, суда земельных участков для размещения объектов недвижимого имущества, строительство которых предусмотрено решениями Президента Республики Беларусь либо государственными программами, утвержденными Президентом Республики Беларусь или Советом Министров Республики Беларусь:
приобретенных их собственниками в частную собственность по льготной цене, производится по льготной цене этих участков на момент их выкупа;
приобретенных их собственниками в частную собственность по нормативной цене либо по кадастровой стоимости, осуществляется по кадастровой стоимости этих участков на момент их выкупа.
Порядок выкупа земельных участков в соответствии с частью второй настоящего подпункта устанавливается Советом Министров Республики Беларусь.";
2.1.4. в подпункте 1.10:
часть вторую после слов "одно юридическое лицо" дополнить словом ", гражданин";
абзац двенадцатый части третьей после слова "разрешение" дополнить словами "сельского, поселкового,";
2.1.5. абзац четвертый подпункта 1.11 изложить в следующей редакции:
"проведение таких аукционов;";
2.1.6. дополнить пункт подпунктом 1.13 следующего содержания:
"1.13. изъятие и предоставление земельного участка на территории Республики Беларусь, за исключением г. Минска и областных центров, юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю (далее в настоящем подпункте - инвестор) для размещения объекта недвижимого имущества (далее - объект строительства), строительство которого предусмотрено решением Президента Республики Беларусь либо государственной программой, утвержденной Президентом Республики Беларусь или Советом Министров Республики Беларусь (далее - государственная программа), осуществляются:
по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в случае, если конкретный инвестор не определен решением Президента Республики Беларусь или государственной программой;
без проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, если конкретный инвестор определен решением Президента Республики Беларусь или государственной программой.
Положения настоящего подпункта не применяются в случае, если для размещения объекта строительства необходимо изъятие земельного участка, находящегося в частной собственности.
Формирование земельного участка для размещения объекта строительства осуществляется в порядке, установленном Положением о порядке формирования и предоставления земельных участков для размещения объектов недвижимого имущества, обслуживания подлежащего продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, утвержденным настоящим Указом.";
2.2. пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Утвердить прилагаемые:
Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков;
Положение о порядке формирования и предоставления земельных участков для размещения объектов недвижимого имущества, обслуживания подлежащего продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности.";*
2.3. в пункте 3:
после части первой дополнить пункт частью второй следующего содержания:
"Необоснованный отказ местного исполнительного комитета в изъятии и предоставлении земельного участка в соответствии с Положением о порядке формирования и предоставления земельных участков для размещения объектов недвижимого имущества, обслуживания подлежащего продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, утвержденным настоящим Указом, либо в заключении договора аренды земельного участка влечет наложение штрафа на должностных лиц, допустивших указанные нарушения, в размере от трех до тридцати базовых величин.";
часть вторую считать частью третьей;
в части третьей слова "в части первой" заменить словами "в частях первой и второй";
2.4. дополнить Указ Положением о порядке формирования и предоставления земельных участков для размещения объектов недвижимого имущества, обслуживания подлежащего продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности (прилагается);
2.5. абзац второй части третьей пункта 1 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного этим Указом, дополнить словами ", а также объектов недвижимого имущества, строительство которых предусмотрено решениями Президента Республики Беларусь либо государственными программами, утвержденными Президентом Республики Беларусь или Советом Министров Республики Беларусь, и для обслуживания подлежащего продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности".
3. Совету Министров Республики Беларусь:
обеспечить приведение актов законодательства в соответствие с данным Указом;
в трехмесячный срок определить порядок организации и проведения аукциона по продаже объекта государственной собственности и права заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества;
в течение года после вступления настоящего пункта в силу обеспечить приведение Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях и Процессуально-исполнительного кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях в соответствие с данным Указом;
принять иные меры по реализации этого Указа.
4. Контроль за выполнением настоящего Указа возложить на Комитет государственного контроля.
5. Данный Указ вступает в силу через три месяца после его официального опубликования, за исключением пункта 3 и настоящего пункта, вступающих в силу со дня официального опубликования Указа.
Настоящий Указ не применяется, если отношения по изъятию и предоставлению земельного участка для размещения объекта строительства возникли до вступления его в силу.
Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, подавшие до вступления в силу настоящего Указа ходатайство (заявление) о предоставлении земельного участка для размещения объекта недвижимого имущества, вправе вновь обратиться за предоставлением земельного участка в соответствии с Положением о порядке формирования и предоставления земельных участков для размещения объектов недвижимого имущества, обслуживания подлежащего продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2006 г. № 58 "О некоторых вопросах изъятия и предоставления земельных участков", если строительство такого объекта отвечает требованиям, предусмотренным в названном Положении.
Президент Республики Беларусь А.ЛУКАШЕНКО.
10 сентября 2007 г. г. Минск.
___________________
* Положение о порядке формирования и предоставления земельных участков для размещения объектов недвижимого имущества, обслуживания подлежащего продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности опубликовано на сайте http:// president.gov.by
Комментарий
Документ предусматривает создание благоприятных условий для размещения объектов, строительство которых осуществляется в соответствии с государственными программами, утвержденными Президентом и Советом Министров, либо согласно решению Главы государства об их размещении без проведения аукциона.
Указом предлагается продажа государственного недвижимого имущества и права заключения договора аренды земельного участка для его обслуживания на аукционах. Определен порядок, в соответствии с которым упрощается процедура изъятия и предоставления земельных участков для этих целей.
Изъятие и предоставление инвестору земельных участков для размещения объектов, предусмотренных государственными программами, в соответствии с указом будут осуществляться по результатам аукциона, если инвестор не определен государственной программой, либо без проведения аукциона, если инвестор определен государственной программой или решением Президента.
Согласно Указу срок, необходимый для формирования земельного участка (за исключением г. Минска и областных центров) для объектов, строительство которых предусмотрено решениями Президента либо государственными программами, будет сокращен на 94 дня и составит 63 дня, а в случае проведения аукциона - на 35 дней и составит 51 день.
Формирование земельных участков для размещения указанных объектов предусматривается осуществлять в соответствии с ходатайствами республиканских органов государственного управления и иных государственных организаций, подчиненных Правительству, - ответственных исполнителей государственной программы либо по решению Президента, направленным в Государственный комитет по имуществу.
Аукционы проводятся фондами государственного имущества областных исполнительных комитетов.
Финансирование работ по формированию земельных участков будет осуществляться за счет средств инвестора в случае, когда инвестор определен в соответствии с государственной программой или решением Президента без проведения аукциона, либо за счет средств республиканского бюджета, выделяемых на землеустройство, в случае, когда инвестор не определен.
Победитель аукциона возмещает расходы на проведение аукциона и формирование земельного участка. Средства, полученные от проведения аукциона, направляются в местный бюджет и используются на строительство (реконструкцию, ремонт) объектов инфраструктуры, а полученные за формирование земельного участка возвращаются в республиканский бюджет.
В целях недопущения расходования бюджетных средств и соблюдения принципа справедливости выкуп земельных участков в государственную собственность для целей указа будет осуществляться местными исполнительными и распорядительными органами по льготной цене (в случае, если эти участки были приобретены гражданами в частную собственность по льготной цене) либо по кадастровой стоимости на момент их выкупа (в случае, если эти участки были приобретены гражданами в частную собственность по нормативной цене или кадастровой стоимости).
Принятие данного указа не потребует дополнительных средств из республиканского бюджета.
(По сообщению пресс-службы Президента.)
Источник: law.sb.by
