Ввод дома в эксплуатацию

Строительство своего дома в частной застройке имеет не мало отличий от многоквартирной. Поэтому мы не  будем останавливаться на таких аспектах как финансовая составляющая  строительства и сроки, а  сразу перейдем к такому важному вопросу , как ввод дома в эксплуатацию.

Любое новое строительство (или реконструкция) не может начинаться наобум и требует получения разрешения на строительство. Для этого в местный исполком необходимо предоставить правоустанавливающие документы. После получения разрешения на строительство дома необходимо разработать проектную документацию .

После этого потребуется согласование генплана застройки. (получение паспорта застройщика).Когда генплан разработан и утвержден архитектором района , можно приступать к утверждению проекта и приступать к стройке.

Само собой разумеется, что строительство дома должно проводиться строго по утвержденному проекту с соблюдением всех действующих строительных норм. Но следует не забывать и о пожарных и экологических нормах. О них немного подробнее.

Для пожарных норм основными моментами надо выделить необходимость установки автономных пожарных извещателей в каждой жилой комнате, пятилитровый огнетушитель, устройство внутридомового пожаротушения. Если в доме есть печь или камин, то либо официальные документы от печника , либо возможность детального обследования камина. В противном случае, пожарная служба может отказать в приемке дома в эксплуатацию.

При вводе дома в эксплуатацию так же необходимо заключить договор на вывоз мусора. Без него экологическая служба не подпишет акт приемки дома в эксплуатацию. Кроме того, необходимо документально подтвердить наличие выведенной канализации из дома (вплоть до фото видеофиксации).

Коме того, исполкомы требуют наличие на фасаде дома адресной таблички, наличие забора (минимум со стороны улицы), участок и прилегающую территорию без мусора.

После того, как акты приемки дома в эксплуатацию подписаны всеми членами приемочной комиссии , выполнены обмеры дома и хозпостроек на участке ( их делает агентство по государственной регистрации и земельному кадастру) и подготовлена ведомость технических характеристик на строение , весь необходимый пакет документов подается в исполком.

Именно местный орган власти принимает решение  о вводе дома в эксплуатацию и дает право дальнейшей регистрации строения .

На ввод дома в эксплуатацию требуется примерно полтора месяца с момента обмеров дома БТИ. Если строительство дома велось без разрешительной документации, то местный исполком вправе подать на владельца в суд за «самоволку», и не принимать дом в эксплуатацию пока не будет разработана и утверждена вся проектная документация.

Наша компания оказывает услуги по вводу домов в эксплуатацию , даже если у заказчика нет вообще никаких документов. В таких случаях срок подготовки всех необходимых документов и разрешений, а так же сам ввод дома в эксплуатацию занимает примерно три месяца.