Новые правила перепланировки жилых помещений

В конце 2010 года был упразднен порядок перепланировки квартир – теперь сделать это будет намного проще. Но все равно контролировать этот процесс продолжат.

Изменения коснулись Положения "О порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах». Оно вступило в силу еще 5 лет назад, и в нем содержалось огромное количество ограничений по перепланировке жилых помещений? в том числе и самовольной. С этого года ситуация изменилась.

Как написано в Положении, владельцам квартир сейчас нужно получать разрешение в исполкоме района, разрабатывать всю проектную документацию, чтобы установить инженерное оборудование (стационарное), системы водо- газо- и электроснабжения, отопления, канализации, вентиляции и др. Помимо этого, ранее требовалось и разрешение на установку гидро- , звуко- , тепло- и пароизоляции, лоджий и балконов. В Положении были и "другие виды работ" (рассматривались исключительно местным исполкомом). И здесь существовала вероятность, где орган власти мог не разрешить какие-либо строительные работы или вовсе наложить штраф за какую-либо перепланировку.

С 2011 года не будет "других видов работ". Но вместо этой формулировки будет иная, которая наложит запрет на изменение несущих конструкций дома. Об этом говорит Постановление Совета министров №1526.

Достаточно весомым для хозяев квартир будет возможность самим осуществлять перепланировку ванной – демонтаж старой ванной, установку душа без согласований с исполкомом. Также не вызовет трудностей вопрос с переносом или установкой водозаборной арматуры, замена трубопроводов водоснабжения, канализации в квартире.

Облегчилась жизнь и у застройщиков, работающих над перепланировкой одноквартирных, блокированных домов. Раньше подрядчики получали разрешение на любые работы в квартире. Сегодня нужно такое решение необходимо взять у исполкома для работ, где изменяется площадь помещения или жилого дома, заменяются несущие конструкции дома, происходит изменение устройства балконов (лоджий), появляется дополнительное инженерное оборудование жилого дома, переустраиваются наружные сети.