Новое в постановлении о перепланировках

Любого, кто задумывался о ремонте старой квартиры или о полной отделке новостройки, посещали мысли о полной  переделке своей недвижимости. Не последнюю роль в этом играют полюбившиеся миллионам телезрителей такие проекты  как «Квартирный вопрос» и «Дачный ответ». Ведь как приятно , когда твое жилище обустроено не только исходя из личностных вкусов и предпочтений, но следует тенденциям и направлениям современной моды.

Но за яркими красками и свежими дизайнерскими интерьерами скрывается не только кропотливое продумывание планировочного решения, но и банальная нормативка по перепланировке квартиры. И здесь стоит  самый главный вопрос переустройства и перепланировки –складываются ли в единый пазл дизайн-проект и строительные нормы Беларуси.?

Любое изменение проектного решения квартиры и есть перепланировка. Если перепланировка квартиры затрагивает инженерные сети(электрику, сантехнику, отопление, звукоизоляцию и т.д.), то это уже перепланировка и переустройство. Совсем недавно, а именно 09.03.2015 года вступило в силу новое постановление Совета Министров №180.Это постановление внесло изменения и дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, а также реконструкции жилых домов» (далее – постановление № 384).

Основной посыл его  был на упрощение проведения перепланировки и переустройства, а именно разгрузить инициатора от бумажной тягомотины, хождения по инстанциям. Соответственно, основной акцент  сделан на том, что сейчас не требуется разработка проекта по сетям, а именно такие разделы как ВК (водопровод и канализация)и ЭО (электрическое оборудование).Строительный проект по перепланировке и переустройству должен в обязательном порядке содержать только раздел ОВ(отопление и вентиляция)., если инициатор хочет поменять или перенести радиатор.

Но основные споры в кругах проектировщиков, архитекторов районов и главных инженеров ЖЭСов и ТС вызвали пункты об отмене необходимости получения разрешения и проектирование на перенос и замену полотенцесушителя и устройство звукоизоляции в жилых помещениях квартиры. Казалось бы, такие незначительные вопросы, но именно они зачастую влекут за собой грубейшие нарушения СНБ. К примеру, очень часто во имя решения свежих дизайнерских идей заказчики хотят перенести  полотенцесушитель на другую стену и, по возможности, заменить его Но именно перенос и замена влекут за собой точный расчет по давлению и теплоотдаче. Если этого не .сделать можно установить «полотенчик» с зауженным диаметром, а это повлечет за собой снижение давления в системе, а следовательно и снижение температуры теплоносителя. То же касается и звукоизоляции жилых помещений при перепланировке квартир. Если изначально не заложить в проект звукоизоляционный слой, то в скором времени все инстанции будут завалены жалобами «добрых соседей» с нижерасположенных квартир, которые устанут от ударного шума и подробностей  уклада жизни соседей сверху. Все сходятся во мнении, что не за горами очередное внесение изменений в постановление по перепланировке и переустройству жилых помещений.

Удачных Вам ремонтов, перепланировок и чтобы все Ваши задумки всегда воплощались!