(029) 1-151-252
(029) 7-581-252
(017) 203-25-23

ул.Раковская,32 офис 8

Главная Статьи Немного о процессе согласования перепланировки квартиры

Немного о процессе согласования перепланировки квартиры

Мысли о перепланировки квартиры , как правило, начинают появляться при покупке второй квартиры. Ведь не секрет, что первая квартира, какая бы она неудобная ни была является первым и долгожданным собственным жильем , которое человека устраивает уже потому, что оно собственное. Мы вынесем за скобки те случаи, когда состоятельные родители помогают своим детям в приобретении жилья.


И так. С чего необходимо начинать процесс согласования перепланировки квартиры?


Прежде всего следует понять , будет ли соответствовать ваша перепланировка квартиры строительным нормам Беларуси (СНБ) или нет. Для этого важно обратиться к проектировщикам, чтобы определить тот объем работ по перепланировке квартиры , который будет проводиться в процессе и выяснить, какие разделы необходимо будет разработать. Бывают случаи, когда при перепланировке квартиры вообще не требуется разработка проектной документации. В таких случаях, вам останется только  обратиться  в местный исполнительный орган власти за разрешением по перепланировке квартиры без разработки ПСД ( проектно-сметной документации) и можно будет приступить непосредственно к работам по перепланировке квартиры.


Если все таки ваша перепланировка требует разработки ПСД , то первым шагом здесь необходимо выделить согласование будущей перепланировки с архитектором района и обслуживающей организацией , коими могут быть товарищества собственников либо местный ЖЭС. При необходимости, архитектор района может затребовать последующего согласования проекта с теплосетями, белвентиляцией, и другими организациями, которые так или иначе будут согласовывать необходимые разделы в проекте. Ну , а если проектом предусматривается затрагивание несущей способности конструкций, согласования проекта перепланировки квартиры с экспертизой вам не избежать.


После того, как получено само разрешение от исполкома , как правило это занимает около месяца, можно приступить к непосредственно к разработке ПСД по перепланировке квартиры. Подавляющее большинство проектов по перепланировке ограничиваются тремя –четырьмя разделами –это непосредственно архитектурная часть и инженерные сети : электрика и сантехника. Так же в проекте по перепланировке квартиры необходимо отражать изменения напольного покрытия, где заранее предусматривается шумоизоляция напольного покрытия и гидроизоляция пола в санузле. В случае замены либо переноса полотенцесушителя, проект перепланировки квартиры должен содержать и данные о необходимости установки полотенцесушителя необходимого диаметра , что важно, установке перемычки и запорной арматуры. Если такого в проекте не будет , то при вводе в эксплуатацию вашей перепланировки квартиры местный исполком вам может отказать в приемке и заставит все вернуть в проектное состояние.


После того, как проектировщики разработают проект по перепланировке квартиры, этот проект необходимо согласовать в установленном порядке. Сам процесс согласования долгим назвать нельзя и поэтому можно смело рассчитывать на две недели. Но это если проектом по перепланировке квартиры не предусмотрен демонтаж несущих конструкций , в противном случае это займет около месяца. И только , когда будет получено положительное заключение экспертизы по проекту перепланировки квартиры можно будет приступить непосредственно к выполнению работ, если вы заранее подобрали необходимых подрядчиков и заключили с ними договоры на выполнение работ. Так же следует не забывать, что если работы по перепланировке квартиры предусматривают разработку проекта по перепланировке квартиры , о необходимо заключить еще договор на ведение технического надзора по перепланировке квартиры.


Второй этап по согласованию вашей перепланировки  наступает после того, когда выполнены все объемы работ, которые были предусмотрены проектом по перепланировке квартиры. Важно отметить следующее. Все те работы, которые были отражены в вашем проекте , должны быть подтверждены документально , а именно : подрядные организации должны приложить к договору необходимые сертификаты соответствия , акты выполненных работ и акты на скрытые работы. Кроме того, акты на скрытые работы по перепланировке квартиры подписываются еще и техническим надзором и проектировщиком. Очень важно об этом помнить, так как при отсутствии этих документов местный исполком в праве отказать вам в приемке работ по перепланировке квартиры.


Когда все необходимые документы собраны можно обращаться в исполком за утверждением актов приемки перепланировки квартиры. Когда будут собраны все подписи приемочной комиссии , ваш вопрос будет вынесен на ближайшее заседание исполкома. Как правило, по времени этот процесс не занимает больше месяца и после этого останется только зарегистрировать выполненную перепланировку квартиры в БТИ.

Назад

Уточнить стоимость и получить консультацию по услугам

После того, как вы оставите заявку наш менеджер позвонит вам и проконсультирует вас

Нажимая кнопку Отправить вы соглашаетесь на обработу ваших данных