Что нельзя делать во время перепланировки

Если вам дали разрешение на перепланировку вашей квартиры, это совсем не значит, что теперь вы можете заниматься шумным ремонтом целыми днями, нарушая тишину спокойствие ваших соседей.

Часто граждане, которые проводят ремонтные работы в своей квартире, ссылаются на Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь (утвержденные приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 07.12.1999 № 177 (далее – Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома) и объясняют это примерно так: «Моя квартира, после 23:00 нет никакого шума, поэтому спать я никому не мешаю».

Но законодательство предъявляет более жесткие требования, которые касаются времени проведения перепланировочных работ. И законодателя здесь можно понять: люди, пришедшие вечером с работы, не очень хотят слушать звук дрели или стук молотка; а провести все выходные под «перепланировочный» аккомпанемент в соседней квартире – тоже не очень заманчивая перспектива.

Во время проведения работ по перепланировке или переустройству в квартире запрещается:

• производить строительные в выходные и праздничные дни работы, которые создают шум или вибрацию;
• начинать работы, создающие шум или вибрацию, ранее 9 часов и заканчивать их позднее 19 часов в рабочие дни;
• применять при производстве работ оборудование и инструменты, от работы которых уровень шума и вибрации превышает установленные санитарные нормы;
• загромождать и загрязнять строительными материалами и их отходами эвакуационные пути, другие вспомогательные помещения жилого дома;
• использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и их отходов без упаковки.

А дом вдруг дал трещину

Есть особые правила, которые касаются риска того, что вы можете разрушить или значительно повредить жилой дом, в котором выполняются работы.

В таком случае инициатором или подрядчиком в процессе производства работ инженерных систем жилого дома, появления деформаций, трещин и других изменений в несущих и ограждающих конструкциях здания нужно незамедлительно:

1. остановить строительные работы;
2. принять меры по недопущению усиления этих изменений;
3. проинформировать соответствующее подразделение МЧС и ЖЭС (либо иную организацию, обслуживающую жилой дом), которые при необходимости организуют эвакуацию людей из здания.

Все выявленные повреждения и их последствия устраняются за счет средств виновной стороны.

Если такие повреждения не могут быть устранены сразу, то все работы приостанавливаются и подрядчик не позднее первого рабочего дня, следующего за днем обнаружения повреждения, создает комиссию, в которую кроме него входят инициатор и представители организаций, выполнивших проект и осуществляющих технический надзор, а также представители организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда.

Указанная комиссия в 2-дневный срок со дня ее создания принимает решение о:

• дальнейшем продолжении работ после устранения повреждений;
• или вносит предложение в местный исполком об их запрете и выполнении восстановительных работ.

При устранении причин, послуживших основанием для запрета этих работ, он может быть отменен местным исполкомом, и можно продолжать строительные работы.