Планировка квартир в различных типах домов. Часть 2

После приобретения новой квартиры вам необходимо обратить особое внимание на:

1. Сантехника - в наличии обязательно должны быть стояки канализации и вывод под горячую и холодную воду. Хорошо если бы в квартире уже была разводка с кранами под сушитель и счетчики воды.

2. Вентиляция - в обязательном порядке проверить открытые вентиляционные ходы в санузле и кухне.

3. Электрика - должны быть видны места прокладки кабеля и распределительные коробки.

4. Стяжка - она, конечно, должна быть, но если высота потолков в квартире небольшая, то от стяжки можно отказаться, чтобы в ходе перепланировки и ремонта не сбивать ее.

5. Отопление - вам необходимо иметь схему укладки разводки отопительных систем, в некоторых домах она может проходить под стяжкой. Это необходимо знать, чтобы во время ремонта и перепланировки случайно ее не повредить.

6. Штукатурка - можно смело отказаться от нее, так как в любом случае ее придется переделывать.

Откинув в сторону все отрицательные моменты "стройвариантов", можно увидеть их достоинства, новые коммуникации и свежие фасады, современная планировка, современные лифты, и, даже, иногда - системы безопасности, придомовое благоустройство и полное отсутствие "истории" предыдущих владельцев.

 И все-таки, временные минусы будут. Затяжной ремонт у соседей, возможные поломки и остановки лифтов, соседство с другими еще строящимися домами. Для некоторых домов еще характерна неравномерная "усадка", что в свою очередь ограничивает применение некоторых отделочных материалов и технологий в течении 1,5 - 2 лет.

  Теперь поговорим о "вторичном" жилье.

В 80-90 годах 20 века стоились 9-14 этажные "каркасные монолиты" и и так званые "кирпичи". По сравнению со стандартными "хрущевками" эти дома - явный прогресс: кухни площадью 8 м квадратных, раздельные комнаты, мусоропроводы, центральное отопление и водоснабжение.

В таком доме конечно можно проживать и без глобальной перепланировки квартиры и капремонта, но, все же, хочется, чтобы в своей квартире был интересный интерьер и своя индивидуальная планировка квартиры.

Старые 9-этажны е панельные дома страдают довольно плохой теплоизоляцией, однообразием планировок и фасадов. Но многие владельцы проводят перепланировку в квартирах этих панельных домов. Многое изменить не выйдет, но тем не менее было бы желание. Квартиры в таких "старых панелях" подкупают своей довольно низкой стоимостью.

"Сталинки" всегда пользовались большим спросом. Большие размеры комнат и кухни, высокие потолки. Главными недостатками "сталинок" являются старые коммуникации и перекрытия. Но все это можно исправить в результате ремонта или перепланировки.

К нижней ценовой категории относятся так званые "хрущевки". Обычно это дома в 4-5 этажа, которые были построены в 60-70 годах. Как правило, в таких домах маленькая кухня и имеются смежные комнаты. Внешние стены "хрущевок" сделаны из кирпича, что дает нам хорошую звуко- и теплоизоляцию из вне. Несущие стены здесь только по периметру, между комнатами лишь гипсовые перегородки. Это позволяет нам во время перепланировки квартиры сносить перегородки без лишних проблем, и в результате мы можем получить множество вариантов планировок.

Из всего вышесказанного можно сказать, что выбор есть всегда. Все находятся в разных условиях, кто-то может построить или купить квартиру в новом доме, а кто-то решил приобрести на рынке вторичного жилья. Не зависимо от этого, мы все желаем жить в комфортных условиях, продуманном и интересном интерьере и удобной планировкой своей квартиры.