Планировка квартир в различных типах домов. Часть 1

Около 80% людей, которые думают над проведением капитального ремонта или перепланировки, свою квартиру, обычно, покупают или же получают по наследству. Как правило, эту квартиру необходимо привести в надлежащее состояние, пригодное для проживания всей семьи. Но не все варианты имеют удобную и подходящую планировку, а некоторые, даже, не имеют возможности перепланировки. Но варианты решения этих ситуаций все-таки имеются.

Результат ремонта, конечно же, напрямую зависит от типа дома, планировки квартиры, бюджет на ремонт и, конечно же, люди, которые будут делать ремонт.

Новый каркасно-монолитный дом - оптимальный вариант, если иметь ввиду, достаточно высокую ценовую категорию. Главным отличительным качеством такого дома является его индивидуальность. Уникальные технологии строительства в таких домах позволяют, практически полностью избавиться от несущих стен - они заменяются колоннами. Такие технологии способствуют осуществлению практически любой перепланировки квартиры. Еще один плюс - панорамное остекление и оконные проемы в виде больших лоджий. Монолитные дома обладают меньшим весом, а их этажность достигает 30. Благодаря более тонким стенам и перекрытиям увеличивается и площадь квартир.

Кроме всего этого каркасные дома позволяют сооружение многоуровневых квартир. Планировки в таких квартирах, как правило, свободные. Это все способствует проведению перепланировки, которую ограничивает, лишь ваша фантазия.

К перепланировке квартир существуют 3 разных подхода:

1. Классический - четкое разграничение площади по комнатам

2. Революционный - "open space", лофт

3. Компромиссный - разделение площади квартиры на две части - гостевую и приватную, открытую и закрытую.

Еще один хороший вариант - это кирпичный монолит. По планировке этот тип дома похож на каркасный, но имеется еще и подземная парковка. Фасады домов этого типа остаются в хорошем состоянии дольше и стоимость ремонта ниже, нежели в каркасном монолите.

Средней ценовой категорией является, так называемая "новая панель". Старые проблемы межпанельных швов и теплоизоляции решена благодаря современным подходам к строительству. Такой дом возводиться относительно быстро, за 8-13 месяцев. Себестоимость квадратного метра в таком доме значительно ниже. Да и стоимость ремонта и перепланировки в таком панельном доме обойдется гораздо дешевле ремонта "нового монолита".

Сейчас всех нас уже не удивляет, что часто новые дома сдают почти без отделки. Застройщики пользуются тем, что люди подписывают любые акты, чтобы скорее заехать в свою квартиру. Если вы столкнулись с похожей ситуацией, то не стоит торопиться с подписанием документов и поспешным переселением на новую квартиру.