Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Часто в жизни семей появляется момент, когда количество комнат перестает удовлетворять потребностям комфорта. Особенно это характерно в случае появления детей в молодой семье, которая проживает в однокомнатной квартире. Если средств на покупку жилья большего размера нет, выход один - перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Это задача не из простых, поэтому владельцы прибегают к услугам дизайнеров. А те, в свою очередь, часто предлагают проекты, в которых игнорируется строительные нормы и правила. Это все может привести к большим проблемам при перепланировке однокомнатной квартиры в двухкомнатную.

Прежде чем начать осуществлять проект перепланировки однокомнатной квартиры, следует обязательно проконсультироваться у профессионалов в данной сфере. Они могут дать вам необходимую информацию - ведь любая перепланировка рассматривается индивидуально. Вы узнаете, каковы требования законодательства необходимо учитывать тем, кто делает перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную.

При реализации этой перепланировки квартиры есть два варианта. Первый - разделение комнаты на две части. Это получится сделать, если размеры комнаты нам это позволяют. Наиболее рационально делать это для комнат от 18-20 метров квадратных. Так установив перегородку, мы получаем две комнаты, каждая площадью примерно от 9-10 метров. Комната, в которой нет окна, обычно является спальней. Таким образом, в квартире мы имеем следующие помещения: 2 комнаты, ванная, туалет, кухня и коридор. При втором варианте перепланировки однокомнатной квартиры, 2 комнаты из одной мы получаем при помощи объединения кухни и части комнаты в одну общую кухню столовую, с отделением оставшейся части помещения в отдельную комнату. Здесь есть ряд нюансов: Во-первых, объединить кухню и комнату возможно в том случае, если стена, которая их разделяет не несущая. Если вышло так, что она несет таких функции, то в лучшем случае вам разрешат сделать проем ограниченного размера с обязательным усилением. Во-вторых, для того чтобы комнату признали жилой ее площадь должна быть

не менее 9-ти квадратных метров и иметь естественное освещение ( придется ставить дверь из светопроницаемого материала), иначе по документам ее придется обозначать, например, как "кабинет". В данном варианте перепланировки, фактически ничего не меняется, мы рационально изменили, перераспределили площадь квартиры.

Увеличить кухню за счет комнаты, если в установлена электроплита - можно, но если газовая плита - решение принимается в индивидуальном порядке.

Часто владельцы хотят реализовать, кажется, легкий вариант перепланировки квартиры, который предполагает перенос кухни на часть площади коридора, а освободившееся помещение использовать как комнату. Данная перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную если и возможна, то в крайне редких случаях, так как типовые планировки квартир не обеспечивают санитарные требования такого переустройства. Первое, если в квартире газовая плита, то встает вопрос о правильной работе вентиляционной системы нового помещения кухни. Второе, помещение кухни должно быть освещено прямым естественным светом, другими словами в коридоре придется сделать окно, а это обеспечить крайне сложно.

Кроме этого не рекомендуется переносить "мокрые зоны" (санузлы, кухни) на территорию жилых помещений, это требует дополнительной изоляции. "Правильная" перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную квартиру предполагает определенную конструкцию дома, расположение квартиры, системы вентиляции и т.д. Все эти моменты следует учитывать при покупке квартиры, если есть перспектива перепланировки в двухкомнатную квартиру.