Изменения правил перепланировки квартир
После покупки своей новой квартиры, все испытывают захватывающее чувство эйфории. Но как только она проходит, наступает прагматичная реальность - время задуматься над максимально комфортном и практичном использовании своих квадратных метров. Хорошо если заранее продумали планировку квартиры, а если нет, то здесь вам придется довольно серьезно подумать и продумать обо всех необходимых изменениях. Ведь продуманная и просчитанная планировка, и перепланировка квартира - основа комфортной жизни в квартире.
Для внесения любых изменений, вам нужна перепланировка вашей квартиры. Производить ее необходимо только не нарушая обязательных норм и правил, закрепленных законодательством Республики Беларусь. И каждый год их становиться все больше. В этом году появился еще один документ, с которым необходимо ознакомиться перед проведением перепланировки.
В мае Совет министров Республики Беларусь подготовил постановление № 384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, а также реконструкции жилых домов». Этот нормативно-правовой акт и является основным документом, которым будет регулироваться проведение перепланировки квартиры.
Данное постановление содержит разнообразную необходимую информацию о внесении изменений в помещении. Первое, в нем говориться о порядке, правилах и условиях перепланировки и переустройства квартир и домов. Второе, большая часть постановления посвящена всем правилам и особенностям установки непредусмотренных проектом конструкций на крышах или фасадах многоквартирных домов. Третье, в данном документе содержаться правила и нормы, о которых необходимо знать на начальном этапе реконструкции многоквартирных и одноквартирных жилых домов. В документе уточнен перечень монтажных и общестроительных работ для перепланировки и переустройства квартир. Также имеется список ситуаций и моментов, которые запрещают совершения работ по перепланировке. В постановлении установлен новый порядок получения различных разрешений на проведения работ по переустройству жилых помещений.
Также предусмотрены случаи незаконной перепланировки. Речь здесь идет о внесении изменений в облик квартир, как частными лицами, так и предпринимателями и юридическими лицами. Для узаконивания перепланировки вам необходимо обратиться в местные распорядительные и исполнительные органы власти для того чтобы получить специальное разрешение и заключение. Эти документы уже выдаются согласно новым правилам.
Перепланировка, произведенная согласно всем нормам и итоги перепланировки не угрожают и нарушают несущим конструкциям, безопасности всего здания, то такая перепланировка получит разрешение без особых затруднений. Также может проводиться детальное исследование результатов работ, после которого выдается техническое заключение о правомерности внесенных изменений в конструкцию. Все расходы на проведение подобных исследований оплачивают владельцы квартир, которые осмелились на самовольную незаконную перепланировку квартиры.
