Деление земельных участков и их долей а также слияние участков

С точки зрения законодательства, делимым признается участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует новый земельный участок, и такое деление не приведет к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных требований, противопожарных и санитарных норм и правил, поэтому, при необходимости отчуждения части делимого земельного участка будет отчуждаться вновь созданный и выделенный в рамках прежних границ новый земельный участок. В иных случаях участок признается неделимым. Следовательно, отчуждаться может доля в праве общей собственности на земельный участок.

Как правило, в Минском районе делятся участки от 15 соток и выше. Деление участков с меньшей площадью приводит к нарушению градостроительных регламентов. Сам процесс занимает около полутора месяцев.

С учетом положений законодательства слияние земельных участков может быть произведено если они являются смежными и имеют одинаковое целевое назначение и при этом не превышают предельные размеры, устанавливаемые ст. 36 КоЗ и не нарушают иные требования законодательства об охране и использовании земель.